涂料成膜助剂原理是内添加到建筑涂料当中，涂刷到墙面的时候，形成一层防水膜，保证墙面不渗水、发霉以及脱落。
水性成膜助剂如今都是硅蜡复配，与涂料体系发生反应，在涂料表层形成一层无色无味的疏水剂膜。这层疏水膜能提高涂膜表面的疏水(即荷叶疏水)性能，有效防止水份渗透； 提高涂膜的耐沾污、耐擦洗性； 任意比例去离子水稀释不分层、不破乳、分散性好； 增加漆的丰满度、漆膜平整滑爽； 减少涂膜吸水和开裂，表面荷叶效果显著。
涂料成膜助剂多为分子量较大的高沸点有机化合物，迁移速度慢，挥发速率低，延长了达到最终硬度的时间。在传统涂料中邻苯二甲酸酯类的增塑剂不能挥发，而是随时间的推移缓慢迁移至漆的表面，带来的问题是涂膜长时间表现出抗粘连性差和耐划伤性差，并且容易沾尘。因此，水性涂料配方中尽可能不用增塑剂。
而涂膜的硬度与醇醚有关系，而且随着加入2种醇醚的涂膜硬度增长相对较快，其中DPnB 的硬度展现最快。
涂料的性能高与低，与涂料成膜助剂以及涂膜硬度有着莫大关系，决定建筑墙面的优质性。
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